Gutachten
Immobilienbewertung mit Klarheit & Kompetenz
Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Vermögensübersicht – eine fundierte Immobilienbewertung ist der erste Schritt zu sicheren Entscheidungen.
Immobilien Gutachten
Unsere Auftraggeber sind sowohl Privatleute als auch juristische Personen, Kommunen, Stadtverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie Steuerberater und Rechtsanwälte.
Immobilienbewertung
Sie benötigen eine unparteiische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie oder möchten eine Immobilie erwerben? Wir erstellen für Sie Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und Beleihungswertgutachten nach § 16 Abs. 1 und 2 Pfandbriefgesetz (BelWertV).
Das Baugesetzbuch (BauGB) regelt in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie den Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswert-Richtlinien den rechtlichen Rahmen meines Tuns und Handelns.
Gutachten
Gründe für die Notwendigkeit eines Gutachtens
- Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie
- Kreditentscheidungen
- Erbauseinandersetzung / vorweggenommene Erbauszahlung
- Vermögensübertragung
- Scheidung
- Bestimmung der Besteuerungsgrundlage für Finanzämter (§ 9 bzw. § 198 des Bewertungsgesetzes (BewG))
- Übertrag von Privat- in Betriebsvermögen
Sprechen Sie uns einfach an
Wir sind für unsere Auftraggeber überwiegend im Raum Ettenheim, Lahr, Emmendingen, Freiburg und Offenburg tätig. Bewertungsaufträge nehme wir aber selbstverständlich auch überregional an.
im Raum Emmendingen, Lahr, Ettenheim und Umgebung
Was wir für Sie bewerten
Päzise und marktgerechte Bewertungen für:
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke
- Gewerbeimmobilien
Unsere Bewertung basiert auf:
- Aktuellen Vergleichswerten des Gutachterausschusses
- Liegenschaftszinssätzen, Sachwert- und Ertragswertverfahren
- Individuellen Objektmerkmalen wie Zustand, Lage, Nutzungspotenzial
- Regionaler Marktentwicklung
Ihr Vorteil bei uns:
- Schnelle Einschätzung für Verkauf oder Finanzierung
- Marktgerechte Wertermittlung für Eigentümer und Erben
- Unabhängig & transparent – kein Verkaufsdruck
- Regional erfahren – fundierte Kenntnisse des Immobilienmarkts in Südbaden
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie Ersteinschätzung oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten durch erfahrene Sachverständige erstellt!
Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Ihre Immobilie!
Manuela Kind
- Diplom – Sachverständige (DIA) für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Schäden an Gebäuden
- geprüfte Hausverwalterin (DFI)
- Zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK) nach § 26a WEG
- Immobilienmaklerin
- Energie-Effizienz-Expertin (EEE)
- Inhaberin + Geschäftsführerin der s`Immowerk GmbH